Nesta sexta-feira (25), o Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico (CMDE) aprovou os estudos de impacto para a implantação dos condomínios residenciais multifamiliares Chapada Primavera e Chapada dos Nobres, no bairro Jardim Comodoro, em Cuiabá. Juntos, os empreendimentos terão 792 unidades habitacionais.

A proposta foi discutida com os moradores durante audiência pública realizada no dia 17 deste mês, no Sest/Senat. Na ocasião, foram apresentados o projeto e o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV/RIV), enquanto a comunidade teve espaço para esclarecer dúvidas e questionar os responsáveis sobre investimentos e melhorias na infraestrutura da região.

Segundo a MRV, responsável pelos empreendimentos, os condomínios terão prédios de baixo a moderado gabarito, com 11 pavimentos cada, sendo térreo e mais dez andares. As construções terão aproximadamente 35 metros de altura e serão distribuídas em cerca de nove torres.

Mais de R$ 2,6 milhões em melhorias

Além da ampliação da oferta de moradias, a implantação dos condomínios prevê mais de R$ 2,6 milhões em obras de infraestrutura urbana e saneamento no Jardim Comodoro.

Os investimentos serão custeados integralmente pela empreendedora como medidas mitigadoras e compensatórias previstas no EIV. Entre as intervenções aprovadas estão:

• 550 metros de nova rede de drenagem de águas pluviais, com investimento estimado em R$ 1,13 milhão;
• Pavimentação e terraplenagem de 200 metros do prolongamento da Rua 7, conhecida como Rua Alvorada;
• Pavimentação e terraplenagem de 170 metros da Rua 6;
• Elaboração do projeto de engenharia e extensão das redes de abastecimento de água e coleta de esgoto sanitário na região.

A nova estrutura de drenagem deverá contribuir para enfrentar problemas antigos de erosão e escoamento de água na microbacia do bairro.

A previsão apresentada é de que as obras sejam iniciadas no final de 2026 e concluídas até 2028.

O secretário municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano e presidente do CMDE, José Afonso Botura Portocarrero, afirmou que os empreendimentos devem contribuir para a transformação da região, principalmente porque a implantação exige investimentos na estrutura existente.

Praça também será construída no Sucurizinho

Na mesma reunião, o CMDE analisou ainda uma proposta de repactuação do Termo de Compromisso firmado com a empresa Abitte Urbanismo.

A medida autoriza a empresa a construir uma praça no Núcleo do Sucurizinho, com investimento previsto de mais de R$ 558 mil.

As intervenções aprovadas representam, segundo o município, investimentos em infraestrutura, lazer e mobilidade vinculados ao crescimento imobiliário das regiões, com obras destinadas diretamente às comunidades.